STUDI KELAYAKAN BISNIS PEMBANGUNAN PENGINAPAN VILA TINY HOUSE di PANGANDARAN JAWA BARAT
Indonesia adalah negara kepuauan yang terdapat banyak perairan, dan daratan. Setiap pulaunya memiliki banyak budaya dan wisata alam yang sangat indah. Salah satunya adalah Pangandaran. Pangandaran juga memiliki banyak wisata yang menarik. Dengan banyaknya jumlah tempat wisata yang ada di Pangandaran, hal ini memberikan dampak yang positif bagi perekonomian sekitar. Semakin banyak tempat wisata yang menarik di Pangandaran, semakin besar juga permintaan penginapan di daerah tersebut. Oleh karena itu akan bagus jika mempunyai investasi properti di Pangandaran. Salah satunya adalah penginapan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui apakah bisnis yang akan diteliti layak untuk direalisasikan jika dilihat dari aspek pasar, aspek teknis, aspek sumber daya manusia, aspek hukum, aspek keuangan dan aspek lingkungan. Penelitian ini merupakan jenis penelitian eksploratif, dengan metode pengumpulan data menggunakan kepustakaan, wawancara, kuesioner dan observasi lapangan. Hasil analisis studi kelayakan pada aspek pasar, aspek sumber daya manusia, aspek hukum sudah dianggap layak. Untuk aspek teknis, dengan konsep tiny house yang hanya seluas 45m2 untuk rumah dan luas tanah total 60m2 sudah cukup memenuhi kebutuhan Dalam aspek keuangan pendirian pembangunan vila ini layak untuk dijalankan, hal ini didukung oleh proyeksi laba rugi, cashflow dalam kategori postif, lalu dengan perhitungan payback periode 2 tahun 6 bulan karena <5 tahun. Lalu NPV yang masih bernilai positif dengan nilai sebesar Rp. 15.488.792.866 karena NPV lebih dari 0 , serta ROI yang mengalami kenaikan setiap tahunnya dan ROI positif jatuh pada tahun ke 4. Pada aspek lingkungan menggunakan analisis dampak lingkungan AMDAL. Pada aspek ini dapat disimpulkan jika proyek pembangunan ini tidak mepengaruhi lingkungan sekitar. Dan manfaat dari pembuatan Analisa ini, untuk mengurangi dampak negatif yang akan berpengaruh terhadap lingkungan. Serta tetap menjaga agar setiap kegiatan atau proyek pembangunan tidak merusak lingkungan sekitar
Kata kunci: Studi Kelayakan, Pemabangunan, Vila, Pemasaran, Keuangan, Hukum, Teknis, Payback Period, NPV, ROI